Avant de conclure définitivement l'achat d'un bien immobilier, une étape paraît anodine, mais se révèle cruciale : la visite de précaution. En effet, il est vivement conseillé de procéder à une ultime inspection du logement juste avant de signer chez le notaire. Ce geste, loin d'être superfétatoire, vous assure que l'état du bien est strictement identique à celui convenu lors de la promesse de vente.

L'état des lieux : gage de tranquillité

Il est fondamental de s'assurer que le bien immobilier n'a subi aucun dommage depuis votre première visite. Il convient de tester toutes les installations, de la plomberie au chauffage, pour prévenir toute mésaventure ultérieure. Vous devez également vérifier la présence et le bon état du mobilier inclus dans la vente, s'il y a lieu. Ces précautions permettent d'éviter des désaccords ou des ajustements financiers post-acquisition.

Relevés et occupation : des détails à ne pas négliger

Un autre point essentiel est de confirmer que le logement est bien libre de toute occupation, sauf arrangement contraire établi dans les termes du bail. De plus, les relevés des compteurs d'énergie sont à effectuer avec rigueur. Ils constituent une référence pour les futures facturations et écarteront les risques de régularisations onéreuses dues à des relevés imprécis de l'ancien propriétaire.

Documenter pour sécuriser la transaction

Lors de cette visite finale, il est sage de suivre le conseil des notaires qui recommandent de prendre des photos et de consigner les relevés des compteurs dans un document signé par les deux parties. Cette démarche peut sembler fastidieuse, mais elle est essentielle pour prévenir les litiges et garantir une transaction sereine.
 
Pour conclure, l'ultime visite avant de signer chez le notaire n'est pas une formalité à prendre à la légère. Elle est le dernier rempart contre d'éventuelles mauvaises surprises qui pourraient gâcher votre investissement immobilier.