En matière de rénovation énergétique, le prêt à Taux Zéro (éco-PTZ) fait peau neuve pour les copropriétés. Le projet de loi de finances pour 2024 introduit un amendement qui simplifie et prolonge l'éco-PTZ jusqu'en 2028.

Faciliter l'accès à l'éco-PTZ pour les copropriétés

L'une des principales innovations de cette mesure est de donner aux syndicats de copropriété le pouvoir de souscrire un éco-PTZ pour l'ensemble des copropriétaires. Cette disposition élimine la nécessité d'un financement individuel, souvent source de blocage pour le démarrage des travaux de rénovation.

Des conditions plus avantageuses pour une rénovation ambitieuse

Pour encourager la réalisation de travaux de rénovation énergétique ambitieux, le plafond de l'éco-PTZ a été doublé, passant de 50 000 € à 100 000 €. De plus, le remboursement du prêt est lissé dans les charges de copropriété sur une période pouvant s'étendre de 10 à 20 ans, permettant ainsi d'amortir l'effort financier.

Un cadre sélectif pour garantir la pérennité du financement

Malgré cette simplification, les critères d'obtention de l'éco-PTZ restent sélectifs. La banque évaluera les comptes de la copropriété, le taux d'impayés et probablement l'état des finances de chaque copropriétaire. Cela assure une certaine rigueur et pérennité du financement.
 
La rénovation énergétique est un enjeu majeur pour les copropriétés. L'éco-PTZ simplifié et prolongé jusqu'en 2028 est un levier financier intéressant pour les projets ambitieux. Pour autant, l'accessibilité à ce financement est conditionnée par une gestion saine de la copropriété. Ne manquez pas notre prochain numéro pour d'autres décryptages sur les aides à la rénovation énergétique.